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愉翠苑两房未补价售473万 本年低位

admin 快讯 2020-03-13 62 1 赤峰信息网

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【明报专讯】社会形势延续动乱,团体二手楼价下调,连公营衡宇亦不例外;个中沙田居屋愉翠苑,继日前录得已补价3房单元的成交价跌穿900万元后,最新再录得未补价2房户,以屋苑本年新低价记载的473万元沽出。

乐风申建大角嘴新工厦涉14万呎

【明报专讯】政府重启活化工厦政策后,再有业主就持有的工厦申请活化。城规会文件显示,乐风集团持有的大角嘴必发道100至114号工厦项目,申请放宽地积比率作重建,由原先的12倍增加两成

万方地产高等客户司理叶搏麟示意,上述愉翠苑H座极低层1室,属有用面积510方呎两房距离,原业主8月叫价500万元于绿表市场放售,经议价后跌价27万元或5%,以473万元沽出,实呎9275元,成交价为屋苑本年新低记载,惟原业主早于2007年中以115万元(未补地价)购入,持货12年,帐面赢利358万元或3倍。

帝堡城3房1050万低时价一成

私宅方面,世纪21奇丰地区司理吴元利示意,沙田帝堡城8座低层F室,有用面积873方呎、属3房1套连三人套距离,原业主早前以1380万元放盘,累减330万元或约24%后,以1050万元获新买家承接,实呎12,027元,成交价低时价逾一成;原业主2010年以552万元购入单元,持货9年,帐面赢利498万元或90%。土瓜湾港图湾最新录得3个月来首宗成交,华夏分行司理吴子麟示意,港图湾中层A室,有用面积874方呎、属3房套连工人套房距离,享有海景,原业主开价1680万元放售,惟见近期市场氛围平常,跌价125万或逾7%后,以1555万元易手,实呎17,792元,成交价低时价约5%;原业主于2013年12月以约1349.6万元买入单元,持货6年,帐面赢利逾205万元或15%。

港图湾3房6年升值15%

别的,再有业主于额印税(SSD)3年刑期届满后沽货离场。华夏副地区业务司理王好学示意,元朗世宙3座高层A室,有用面积643方呎3房距离,原业主最初叫价870万元,经议价后跌价42万元或约5%,以828万元易手,实呎12,877元,成交价低时价约8%;原业主2016年8月以约776.3万元买入,持货满3年,惟帐面仅赢利约51.7万元或7%。


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20191016/s00004/1571163269383/%e6%84%89%e7%bf%a0%e8%8b%91%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%9c%aa%e8%a3%9c%e5%83%b9%e5%94%ae473%e8%90%ac-%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e4%bd%8e%e4%bd%8d
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