,房地合一税2.0自2021年7月1日开始施行，会计师 shi[提醒，出售预售屋要注意买卖时间点的问题、费用推计基础以及红Allbet官网（www.aLLbet8.vip）是欧『ou』博集团的官方网站。欧博官网开放Allbet注册、Allbe代理、Allbet电脑客户端、Allbet手机版下载等业务。
房地合一税2.0自2021年7月1日开始施行，除了将适用高税率的持有期拉《la》长，民众关心，预售屋也纳入房地合一税『shui』2.0课税范围内的相关规范。会计师提醒，房地合一税2.0实施之后，出售预售屋要注意3件事情，包含买卖时间点的问题、费用推计基础以及红单交
房地合一税2.0拉长了短期房地『di』交易适用高税率的年限，只要是持有不动产未《wei》满2年，适用税率45％、超过2年未满5年则是适用35％。
注意交易时间点
KPMG安侯『hou』建业税务投（tou）资部执业会计师张智扬表示，首先2016年后取得、2021年7月后出售的不动产，都属房地合一税2.0，所以民众如果在2016年以后买进预售屋，若是去年7月1日前《qian》、后有出售者，将适用不同的所得税申报规《gui》定。他解释，若在2021年6月30日之前出售预售屋，是属财产交易所得，要在今年5、6月并入综所税申报。但若是在2021年7月1日后出售，则适用房‘fang’地合一2.0，须于买卖《mai》交易日后30天内申报。
安永会计师事务（wu）所会计师杨建华提醒，预售屋的推计费用率3％、上限30万元，要以「实〖shi〗际成交」价格3％来推计，而非「市价」或「总价」为基础。
财政部赋税署举例，例如假设建商出售预售屋，总价是1000万元，如果A民众以先支付100万元购买“mai”，再以120万元销售给B民众，若推计费《fei》用，以1000万元为推计基础，并无道理；而应该以120万元为基础乘以3％，也就是3.6万元为费用减除，并非30万元为费用减除，才【cai】是比较合理。
杨建华表示，预售屋的费 fei[用如仲介费??C?望纾缓，加上将会推出一系列「稳经济」措施，在近期又传出新经济股的监（jian）管力度有望放缓，在这些利好因素下，大市反弹相当合理。
不过他始终强调，今年影响市场的不明朗因素实在太多，俄乌冲突令全球资源供应继续紧
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